16 Maggio 2016  11:15

Mercato immobiliare, prezzi delle case in discesa

Elena Rembado
Mercato immobiliare, prezzi delle case in discesa

Come rileva l’ufficio studi del portale “idealista”, la situazione è in movimento grazie anche ai tassi dei mutui ai minimi storici

 

Torna a scendere il prezzo delle case. La lieve ripresa del primo trimestre è stata superata da un nuovo calo, dell’1,4%, registrato in aprile nei prezzi degli immobili, che valgono in media 1.966 euro al metro quadro. La differenza rispetto all’analogo periodo del 2015 è negativa di ben 4,5 punti percentuali. È quanto rileva l’ufficio studi del portale “idealista”, che “fotografa” anche un mercato movimentato dal punto di vista degli atti di compravendita, favoriti sia dai tassi dei mutui ai minimi storici, sia dai prezzi delle case più favorevoli per gli acquirenti. Secondo gli analisti, è difficile ipotizzare un recupero nei prossimi trimestri, anche a causa dello stallo nell’occupazione e nei salari. A livello territoriale, se alla Liguria va la palma di regione più cara, con una media di 2.722 euro al metro quadro, seguita da Lazio (2.616 euro) e Valle d’Aosta (2.573 euro), la più economica è sempre la Calabria (961 euro), seguita da Molise (1.107 euro) e Basilicata (1.161 euro). Sul podio delle città capoluogo più care svettano Venezia (4.423 euro), Milano (3.460 euro) e Roma (3.386 euro), che strappa il terzo posto a Firenze (3.368 euro). Ultima nella graduatoria stilata dal portale è Biella, con 742 euro al metro quadro. Una tendenza emersa dalla ricerca è la maggiore “tenuta” dei grandi centri urbani, con una prevalenza di capoluoghi con il segno più (57) rispetto a quelli con il meno (49). Tra i primi figurano Trieste (+5,5%), la cui provincia è invece in sofferenza, Vicenza (+4,5%), Terni (+4,4%) e Varese (+3,4%). Altri incrementi, sia pure più modesti, riguardano Napoli (+2,3%), Roma (+0,6%) e Torino (+0,5%). In contrazione infine Venezia (-0,6%), Milano e Bologna (entrambe -0,7%), Firenze (-1%), Genova (-1,7%) e Bari (-4,1%).

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