L’ultimo Osservatorio del mercato immobiliare realizzato dalla società di ricerche Nomisma indica che il settore si sta riprendendo dalla “pesante crisi degli ultimi sette anni, ma la risalita sarà lenta e non priva di insidie”. Le crescite proseguiranno anche nel 2016, probabilmente però non a doppia cifra, come è accaduto nel 2015. I segnali di ripartenza sono iniziati nella seconda parte del 2014, rafforzandosi poi quest’anno anche grazie al miglioramento del quadro macroeconomico e del sentiment degli italiani, il cui interesse all’acquisto di immobili è cresciuto in modo consistente. Nomisma però sottolinea che la domanda può concretizzarsi, per il 75% dei casi, “solo attraverso il sostegno economico da parte delle banche” e nota come tale sostegno ci sia stato. Nel 1° semestre del 2015 il capitale erogato dalle banche per i mutui è stato di 17,3 miliardi di euro, +53% rispetto allo stesso periodo del 2014 e +34% rispetto al semestre precedente. Per l’intero 2015 si prevedono erogazioni pari a 38,2 miliardi di euro (+58% rispetto a tutto il 2014).

Il calo dei prezzi delle abitazioni continua a persistere, anche se meno consistente nella seconda parte di quest’anno, aggirandosi attorno al -1%, sicuramente meno consistente di quanto si era registrato in passato: tra il 2008 e il 2015 si parla di -21,7% per le abitazioni nuove, -22,6% per le abitazioni usate e -19,6% per i negozi.